De toegerekende organisatiekosten zijn gebaseerd op een interne schatting van de urenbesteding naar activiteiten, waarbij in hoofdlijnen onderscheid wordt gemaakt naar exploitatie, verkoop, projectontwikkeling en leefbaarheid. De organisatiekosten hebben onder andere betrekking op lonen en salarissen, alsmede overige bedrijfskosten.

De kosten van planmatig onderhoud zijn met € 19,8 miljoen (28,8%) toegenomen ten opzichte van 2024. De stijging wordt voor circa 50% verklaard door projecten die voor 2024 werden begroot, maar in 2025 zijn uitgevoerd. Daarnaast droegen gestegen onderhoud ten behoeve van VvE's, vervanging van open verbrandingstoestellen en additioneel uitgevoerde werkzaamheden ten aanzien van calamiteiten in belangrijke mate aan de stijging bij.

Daarnaast ondervinden wij dat gemaakte prijsafspraken met ketenpartners bij reparatieverzoeken niet altijd juist worden geïnterpreteerd en toegepast. Ook komt de verrichte prestatie niet altijd overeen met de afspraak en onze standaard. Dit heeft een verhogend effect op onze kosten voor reparatieonderhoud. Wij nemen drastische maatregelen om de interen beheersing van dit proces aan te scherpen en het opdrachtgeverschap robuust vorm te geven. Het bewaken van marktconformiteit, naleving prijs- en kwaliteitsafspraken en adequate contractvorming zijn hierbij de centrale thema’s.

In 2025 heeft een taakoverdracht plaatsgevonden waarbij wij onze 34 woningen in Oostzaan middels een complexgewijze verkoop voor € 7 miljoen hebben overgegedragen aan een andere corporatie.

Dit betreft de jaarlijkse mutatie van de actuele waarde van de vastgoedobjecten in exploitatie (exclusief het effect van onrendabele investeringen) die gewaardeerd zijn op basis van marktwaarde in verhuurde staat. Voor een nadere toelichting op de niet-gerealiseerde waardeveranderingen wordt verwezen naar de toelichting op het vastgoed in exploitatie (paragraaf 9.5.2).

De toegerekende organisatiekosten zijn gebaseerd op een interne schatting van de urenbesteding naar activiteiten, waarbij in hoofdlijnen onderscheid wordt gemaakt naar exploitatie, verkoop, projectontwikkeling en leefbaarheid.

De organisatiekosten hebben onder andere betrekking op lonen en salarissen, alsmede overige bedrijfskosten. Zie de grondslag Toegerekende organisatie- en financieringskosten voor de gehanteerde methoden en veronderstellingen voor bepaling van de verdeelstaat.

Alle personen zijn werkzaam in Nederland. De organisatiestructuur is in 2025 veranderd. De FTE-cijfers over 2024 zijn herrekend naar de nieuwe organisatiestructuur om vergelijkbaarheid te waarborgen.

Het gewogen gemiddelde toepasselijke belastingtarief bedraagt 25,8% (2024: 25,8%). De belastinglast in de winst- en verliesrekening over 2025 bedraagt € -/- 18,8 miljoen, ofwel -4,25% (2024: -/- € 7,5 miljoen ofwel -0,46%) van het commerciële resultaat voor belasting en bestaat uit de volgende componenten:

De acute belastinglast bedraagt € 27,35 miljoen. Het totaal aan verrekenbare verliezen bedraagt nihil. Voor een toelichting op de latente belastingen wordt verwezen naar de paragrafen 9.5.7 en 9.5.22.

In de post onderzoek van de jaarrekening 2025 is een bedrag van € 83 duizend (2024: € 27 duizend) aan meerwerk meegenomen voor het onderzoek van de jaarrekening 2024 (2024: 2023).

De in de tabel vermelde honoraria voor het onderzoek van de jaarrekening 2025 (2024) hebben betrekking op de totale honoraria voor het onderzoek van de jaarrekening 2025 (2024), ongeacht of de werkzaamheden al gedurende het boekjaar 2025 (2024) zijn verricht.

De in de tabel vermelde honoraria voor andere controlewerkzaamheden 2025 (2024) hebben betrekking op de totale honoraria van de assurance-opdrachten ten aanzien van naleving van specifieke wet- en regelgeving en cijfermatige verantwoording (dVi) en de controle van subsidieverantwoordingen.